如何增加自己的被動收入呢

從《管道的故事》，打造自己被動收入模式：

——文章稍長，慢慢品讀

眾所周知《管道的故事》是財商啟蒙的故事，可是聽聞已經進了小學五年級的教科書裡，現在的孩子都很聰明不是沒有道理的，想當年我們的小學都是玩泥巴、聽“王二小”、“狼來啦”的故事長大的，壓根就沒有“財商”的概念，賺錢的意識和方法也都是工作之後才在磕磕絆絆中體會來的。

真正賺錢的人從來都不是隻顧著低頭走路，而不抬頭看天空；俗話說不能用戰術上的勤奮掩蓋戰略上的懶惰，仔細觀察身邊的人都莫不如此，選擇大於努力，透過現象看本質，凡事皆有規律可尋，拋磚引玉，願早日實現財務自由。

一、《管道的故事》

人生最美好的追求莫過於：

財務自由、提前退休、過上自己喜歡的生活，而且越早越好！ 全世界上收入型別分為兩類：主動收入和被動收入

二八定律法則又告訴我們：

生活中80%的人都是影片裡的提桶人，為了生存不得不長年累月重複著“提水”工作（主動收入），一旦停止就無米下鍋，哪怕年齡增長體力不支也不得不繼續~直至生命的盡頭。

在這個提桶的世界裡，以下這些是我們大部分人向前走的路：

去學校，學習如何提桶。

非常努力地工作，爭取提最大水桶的權力。

從水桶公司 A 跳槽去水桶公司 B，以便可以提更大的桶。

從提金屬桶轉換提塑膠桶、再轉為提數位桶。

提桶者以為提越大的桶收入會越多，所以提桶者告訴自己，如果能找到一份提更大桶的工作，那麼一切問題都解決了。

夢想著有一天你可以退休，不再提桶。在那日之前你也在提桶，提桶......

但事實仍然是提桶永遠不可能讓你財務自由，不論桶有多大，最終都會幹提桶的潛在危險在於，收入是暫時的，而不是持續的。

另一種則是實現了財務自由的人，他們透過各種方式建造了屬於自己的收入管道（被動收入），不必為收入擔憂，財務自由，有錢有閒，可以做任何自己喜歡的事情，即使天天躺著睡大覺一樣不影響自己賺的盆滿缽滿、豪宅名錶、飛機遊艇。

建造管道是創造真正的保障和財務自由的唯一途徑。

全世界的鉅富都在做兩件事:

(1)建立管道系統;

(2)尋找頂尖的人才，以建立更大更棒的系統幫他們賺錢。

他們都懂得運用別人的時間和金錢致富，但卻沒有一個有錢人是靠單打獨鬥致富的，都擁有一個系統幫自己賺錢。你是已經決定活到老工作到老，還是有累積持續的收入計劃?

前些時間很火的文章：《月薪3萬的白領與掃地阿姨，誰是真正的中產？》

月入3萬的白領小A因為生活壓力，不敢換工作不敢失業，更沒有錢去旅行享受生活，每天焦慮不安。相比較小A，手握四套房子的掃地阿姨的生活真是滋潤，工作只是附屬品，可以幹也可以不幹，如果有一天干得不高興了，辭職走人，也完全可以靠房租生活下去。

小A之所以過的如此焦慮，因為他的收入姿勢不對，他掙的3萬全靠工作獲得，屬於勞動型收入，也叫主動型收入。一旦他生病，受傷，退休或者被解僱，收入也將會隨之失去，生命失去保障。但如果小A這3萬的收入是這樣組成的：月薪1萬，另外四套房子租金2萬，他是絕對不會焦慮的。

二、主動收入 VS 被動收入

主動收入是指有工作才有收入，不工作就沒有的收入，它是一種臨時性收入，做一次工作得到一次回報。主動收入的最大的特點是“用時間換取金錢”，必須花費時間和精力去獲得，就像很多上班族有一份月薪6千元的工作，去上班就可以獲得此份收入，ㄧ旦停止了工作，收入也將停止。一旦不能工作，比如生病，受傷，退休或者被解僱，收入也將會隨之失去生活也會失去保障。主動收入無法讓我們同時擁有金錢和時間，並不能帶給我們真正的自由和保障。

被動收入，也被稱為睡後收入，是指邊際成本幾乎為零、幾乎不需要花費太多時間和精力，即使不工作也依然能夠自動獲得的收入，簡單來說，就是你不工作了，哪怕是躺在床上睡覺的時間都能賺錢，它是在一次定性投資之後獲取持續性的收入，最直觀的例子就是房東收房租即是“睡後收入”。

主動與被動的本質區別：

主動收入,就是賣時間

被動收入,更多的是賣知識

其實，獲得“睡後收入”簡便又快捷的方法就是投資房地產行業。

舉例來說，5年前你在北京東三環入手2套房產，當時價格為500萬/套，如今它們的估價已攀升至2000萬/套。如果出售，那麼在過去5年間，你的2套房產已為你賺了3000萬；如果選擇出租一套的話，如今每月可以獲得20000元/月的租金，這筆租金就是你的“睡後收入”啦！而且這筆租金還將隨著市場而看漲，源源不斷流入你的賬戶，就算提前退休也可以生活的安逸富足。

三、被動收入案例及最全來源整理

我們來看看一些獲得被動型收入的實際案例：

案例一：

“我獲得被動型收入的方法就是投資高收益的股票，每個月我可以透過投資獲得10000多元的被動型收入。”—— Bob Lai今年35歲，生活在加拿大的溫哥華，現在是一個科技產品經理。“投資高收益和分紅較高的股票是我獲得被動型收入的關鍵，我制定了一個投資組合，投了12萬元，每個月我都可以獲得10000元的被動型收入。這種方法要求投資者具備較高的理財技能，並具備選擇成長性高和分紅較高的股票。”

“想要獲得較高的被動型收入，前期需要花很多精力來學習如何選擇股票，如何判斷股票價值是否被高估了，還要學習如何分析公司的財報。想要做到這些，最主要的是自己對這種方式感興趣，願意花時間花心思來研究股票和金融市場 的規律。”

案例二：

“被動型收入讓我基本上實現財務自由，可以想去世界上任何一個我想去的地方旅遊。”

——Cat Coquillette今年30歲，生活在泰國的清邁，他現在是一位獨立的插畫畫家和設計師。 “我的被動型收入很穩定，每個月都可以有20000多元進入我的銀行賬戶，這基本上佔到了我月收入的90%左右，因此我每個月的資金都很充裕。”在旅行的過程中，我每到一處就開始創作一些作品，並把我的作品放不到一些網站上進行銷售，有些是電子產品的背景圖，有些是可以關在牆壁上的油畫。另外，我還把自己的一些作品授權給一些機構，這些機構負責銷售，我從中抽取10%的收益。比如，一副電子的畫作售價30塊錢，我要從中抽取10%。透過這種方式我每個月可以獲得12000多元的收入。

除此之外，我還會錄製一些畫畫的影片課程，傳到網上，感興趣的人需要付費觀看，每個人收取100塊錢的費用，這部分每個月會給我帶來6000多元的收入。

我還有設計師資格證，我把自己的證書掛靠在一家設計公司，這可以每個月給我帶來2000多元的收入。

將來我還會拓展我的被動型收入的來源，比如把剩餘的錢哪來購置房產，把房子交給中介出租，我每個月收取出租費用。租金要比存在銀行的收益的高。

案例三：

“透過把我的車位出租，我每個月可以獲得1500塊錢的收入。”——Corey Fick今年30歲，生活在波斯頓，現在是一個公司的客戶經理。

Corey Fick稱：“2014年我結婚了，婚後的第二年我和妻子買了一套房子，這個房子的獨特之處是它的停車位特別大。後來經過調整我把這個車位改成了兩個車位，其中一個我用，另外一個我出租了。通過出租這個車位我每個月可以獲得1500塊錢的收入。”

除了計程車位，我還把儲藏間出租了，每個月可以獲得1200多塊錢的收入。這些零零碎碎的被動型收入，基本上能夠覆蓋我們家庭每個月水電費和食物的支出。

案例四：

“我把自己的房子出租出去每個月基本上可以獲得30000多元的租金收入。”——Netiva Heard今年38歲，生活在加利福尼亞州的舊金山，是一個理財培訓師。

2011年我們買了第一套房子，當時美國金融危機剛結束不久，美國的房價出現了較大的跌幅，房價較低，當時經過幾年的存續，我們的錢終於購買一套房子了。在2009年為了存錢，我和丈夫節衣縮食，最終我們有錢買自己的房子了。此後的4年間，我和丈夫又購買了兩套房子。我們把其中的兩套房子出租，每個月可以獲得30000多元的收入，其中一部分我們拿來還房貸，另一部分能夠覆蓋我們日常的花費。

Netiva Heard稱：“我和丈夫在過去15年間先後買了三套房子，這三套房子都位於舊金山，我們住在離郊區較近的一套房子裡，剩下的兩套我們都用來出租了。”

睡後收入方式最全整理：

一.錢生錢類

1、銀行存款利息

2、民間借貸利息

二.房產類

3、自己擁有的住房、寫字間、商鋪等出租租金

4、自己擁有的住房、寫字間、商鋪以息代租，押金的錢生錢利息收入

（什麼是以息代租：以利息代替房租的租金改革的一種模式。其內容是“繳納住房保證金，實行以息代租”，做法為：按住房面積、住房等級、住房類別收取住房押金，凡繳納租金的住戶不再收取房租，而以住房保證金的利息代替，住房保證金即押金歸住戶所有，退租時退還押金。這種模式是在大幅提租受到一些因素的限制，而小幅提租又難以達到成本租金水平時所採取的一種方法。）

5、自己擁有的住房、寫字間、商鋪以租代售產生的高額租金

（什麼是以租代售：所謂的以租代售方式就是將空置的商品房進行出租，並與租房者簽訂一個合同，在合同期內買所租的房，開發商即以租房時的價格賣給租房者，而租房者在租房期內所交的房租，可以抵衝部分購房款，待租房者付清所有房款後，便獲得該房的全部房產權；如果租房者在合同期限內不購房，則作退租處理，先期交納的租金可以作為房產開發商收取的房租。）

6、控制別人的房產，升級轉租收入

7、低價全款買房，然後賣掉抵押貸款當銀行

三.企業類

8、讓別人管理你的企業或者託管出去賺被動收入

9、開分公司，複製被動收入

10、做新產品和服務的省會代理，做地市渠道

11、打造品牌，賺取加盟費和品牌使用費。

12、整合某行業現有企業，統一品牌，收品牌使用費

13、用公司資質賺佣金（直銷）

四. 租金類

14、把你閒置的汽車租出去

15、租給快捷酒店客房電腦

16、出租寵物、出租室內花草、出租包包、出租書籍、出租汽車、出租衣服、出租會員卡、出租首飾、出租家電、出租傢俱、出租數位相機、出租電腦、出租戶外裝備、出租鋼琴電子琴。

五.智慧財產權類

17、出書版稅和寫電子書銷售

18、網路寫手文章被轉載的稿費

19、專利授權使用費

六.剩餘收入類

20、銷售人員推銷出去的產品服務定期重複購買產生的收入（比如直銷）

21、發展一個經銷商重複進貨產生的收入

七.網際網路類

22、透過網站賣資訊產品（利用病毒式營銷）

23、透過淘寶等轉售產品(做渠道)

24、金融被動收入

以月利率1%的成本向親朋、銀行借入X萬元，購買月利率1.5%的金融理財產品，每月賺取Y元被動收入。

25、房產被動收入

低成本控制別人高價購買用以出租的房產X套，升級出租，每月賺取Y元被動收入。

26、企業被動收入

低成本投資具有傑出經濟特性並且有令人佩服的年輕人管理的企業，每月賺取分紅1萬元；零成本無限複製你的企業，每月賺取更多分紅，達到10萬元；產品和服務精準定位，塑造、推廣品牌，增加市場佔有率，每月賺取更多分紅，達到100萬元。

27、租金被動收入

把自己已經佔有或者控制的東西出租出去，每月賺取Y元被動收入。

28、剩餘被動收入

把身邊有影響力的人變成自己產品或服務的兼職銷售員，我們每月賺取付給他們誘人佣金之外剩餘的Y元被動收入。

29、網際網路被動收入

透過網際網路自動銷售電子書、文章、影片、軟體等有價值的資訊產品，每月賺取被動收入。

30、智慧財產權被動收入

創作自己的電子書、文章、影片、軟體等有價值的資訊產品透過網際網路自動銷售，每月賺取被動收入。

31：控房合租

控制別人用以出租的3室以上的套房，以合租的形式把房間分租給幾個租客，從中賺取房租差價。

32：以息代租

找到有房出租的親朋，把他的房子以市場價租下來，按照以息代租的方式收取押金，把此房免費出租給優質租客，把押金用來理財，月賺大於市場租金的利息收入。

33：功能升級

控制別人的一套房產，透過功能升級，比如地段好、交通便利、環境好的住房，升級為辦公室或者工作室。出租給小企業主作為辦公用，賺取房租差價。

34：裝修控制

我們找到還沒有裝修的小戶型公寓業主，和他們簽訂《房屋對外出租許可權時轉讓合同》，透過裝修、配備家電把他的房產控制到我們手裡3年，假如幾個人合夥聯合出資控制8套；然後我們找到自己人從我們手裡租下這8套房，開酒店式公寓（簽訂《租房合同》），價格我們定，比如每套房每月租金1500元；3個月內，我們把酒店公寓8間打包成功轉讓給別的想開小賓館的下家（簽訂《公寓轉讓合同》），他們給了8萬轉讓費，我們收回部分投資，開始賺取3年的房租收入了。。。

35：以租代售

“以租代售”案例：投資者 U 以 20萬元價格購入一處房產，該房產中等裝修，前房東留下了全部傢俱及家電；該房產所在地段同類房屋的平均月租為 1200 元。U 採取“以租代售”模式，與買家 T 達成協議：新房租為 1500 元（即名義租金），其中 500 元作為以後購房款的預付定金。

協議有效期為 3 年，約定 3 年後購買房價為 23 萬，簽訂協議時，交納購房 5%的首付款，即11,500 元，外加一個月的租房押金 1500 元。 並同時約定：不滿意可以隨時搬走，但所付的 5%首付及名義租金不能退還。

36：變身銀行

透過關係低價全款購買60-90平米住房一套，低首付、銀行同等貸款利率按揭貸款賣給剛需購房者。比如房價50萬，買家只需首付20%即10萬元，即可過戶給他，然後把該房產抵押在我們家人名下，剩餘的40萬元向我們貸款，按照等額本息的方式每月給我們還月供。我們來做銀行！

37：民間借貸

誠信是永不倒閉的銀行，信賴你的人和值得你信賴的人是一個人最大的財富。找到信賴你的人，調動他們的錢，借給值得你信賴的人。中間的利息差歸自己所有。比如：以月利率1%成本借入信賴你的人的錢，以月利率1.5%借給你信賴的人。賺取每月0.5%的差價。

38：二度人脈

透過化整為零的方式以月利率1%以下的成本從親朋那裡借到資金，透過二度人脈找到併購買月利率1.5%以上的理財產品，賺取利息差價。

39：超市招商

我們發現一家大社群旁邊的門店招租，我們找房東談，租下來，分成攤位分組給其他商戶來賣菜，賣冷鮮肉，賣飲料零食，賣洗化用品。。。。你給房東的房租是20萬一年，你收的房租合計30萬，被動收入10萬，無需從事瑣事。更好的是一分錢也不用花，你找到房東，交定金1000鎖定房產，藉口裝修推遲三個月付房租，1個月裝修好，2個月招商。提前測試，沒有訂房之前就釋出招商資訊，有100個人打電話找你求租的時候再拿下房產。記住你不去找房子，不去動腦子思考怎麼不花一分錢來做的話，你就會沒有任何結果或者損失慘重。不花錢的買賣，提前測試的買賣不允許失敗。盈利在買賣之際，不在之後的希望當中。

40：商鋪分租

我們找到一間大的商鋪，整體租下，然後分租給其他的商戶。比如1萬元租下燈具市場的一間門面，兩面牆的每面和天花板可以以5000元的租金分租給3家小商戶，合計租金收入15000元，租金被動收入5000元。

41：租停車位

批次低價控制小區地下停車位，然後運用誘人策略分別租給沒有停車位的業主。

42：自動制水機

在很多居民小區，都有這樣的自動制水裝置，刷卡或者投幣即可自助取水。這個裝置就是投放者的資產，帶來源源不斷的被動收入。

43：加電站

我們在電動腳踏車（將來是電動汽車）的棲息地：工作單位和住宅區停車區提供加電站服務。

44：自助種菜

在郊區承包一塊耕地，按照平米為單位重新劃分區域，免費提供種子，農具等。把土地按月租給城市人自助種菜，體驗勞動樂趣和享用無公害蔬菜。

45：個人理財顧問

我們幫助客戶最佳化配置資產，賺取更多被動收入，實現年輕富有、永遠富有。同時，賺取顧問被動收入。

46：健身顧問

健康是富有的根本！健身顧問為客戶量身定製健身計劃，負責監督計劃的實施，幫助客戶實現健身目標。賺取顧問被動收入。

47：度假生活

度假是生活的開始！度假也是每個人最大的事業！在度假中，輕鬆的心情和發現美的眼睛，會幫你找到一系列的資產，毫不費力的賺到被動收入。馬上腳踏實地專注於被動收入，實現財務自由之後開始度假式生活吧！

48：個人理財方案

讓專業理財師幫助個人或者家庭最佳化配置資產，實現資產的保值與增值！

49：銷售信

我們身處網際網路時代，一封0投入的電子銷售信的廣為傳播即可為我們帶來不菲的被動收入。

50：流量

掌管微博、微信、空間、群、部落格、論壇等數百萬計流量，與企業高價值後端合作，即可帶來源源不斷的被動收入。

51：兼職分成

把身邊有影響力的人變成自己產品的兼職銷售員，每月賺取付給他們提成之外的剩餘被動收入。

52：經銷商

企業建立經銷商渠道帶來的源源不斷的進貨，也可以創造出不可估量的被動收入。

53：電子書

利用病毒營銷在網際網路上自動銷售電子書是最為簡單的被動收入來源！值得一提的是前端必須提供免費價值。先閱讀後付費也是一種新型武器。

54：微電影

有價值的微電影利用網上點選付費即可觀看的形式產生無限的被動收入，例如優米網影片銷售。

55：數字書

數字書包括文字、圖片和影片效果等，有價值的數字書可以取代很多傳統的資訊產品，而成為新的主流！線上自動銷售數字書會帶來無限的被動收入！

56：圖書著作版權

成為某領域的草根實戰專家，利用已經在網際網路廣為傳播的資訊作品的知名度，出版紙質圖書，即可快速獲取大額版稅收入！

57：影視作品版權

影視不只是娛樂和不疼不癢的教育！它應該是有價值的！未來需要任何領域的價值體現！

如何增加你的被動收入：

在解決這個問題之前，我們需要搞先清楚一個概念：收入類別分為兩類

1）主動收入，即將每一份時間賣得更貴

2）被動收入，將每一份時間賣出更多次

由於大腦裡缺少被動收入的概念，很多人賺錢的努力方向都只是提高主動收入，即選擇將自己出售的時間單價更高。

送外賣的小哥，原先如果1天送200份外賣，就會想辦法怎麼一天送出更多外賣。

寫程式碼的IT工作者，就會想辦法每年跳槽一次，以提高自己的年薪。

就是想辦法把原來一份的時間，賣出更多份。例如，寫長暢銷書的人、做軟體賣出多份的人。

倍增也是件很重要的事，學會運用倍增之後，要成為億萬富翁就輕而易舉了。許多連鎖式機構擴張的速度非常快，這就是一種倍增。如果有人開了一家店，每月大約賺10萬，可能經過7年，每月仍然維持只賺10萬，但是假如店主有倍增的觀念，每年培訓多一位的經理，把一家店面變成兩家，第二年增加到4家，第三年增加到8家，一直這樣下去，那麼7年後，這家店的老闆月收入就會是2550萬。愛因斯坦曾說過:複利，比原子彈更可怕!

食神 一家變兩家,兩家變四家,四家變八家,接著就是上市

四、那些財務自由的吳曉波、李笑來們

說到普通階層逆襲達到財務自由的人，永遠繞不開的模範人物：吳曉波、李笑來

複利思維世界第八大奇蹟說一人：吳曉波。

吳曉波作為新秀流行財經作家。1990年參加工作，做新華社的財經記者，那個時候的月薪是70元。從1996年，吳曉波開始寫他的第一本書《農民創世紀》開始，他說：“我給自己下了一個命令，從今年開始，我要每年寫一本書，每年買一套房。這個計劃，堅持了很多年。”就這樣，吳曉波以非常驚人的毅力和魄力，每年寫一本書，拿來的稿費，每年買一套房。當然，那個時候中國房地產還未開始騰飛，買房並不是很難的事情。1999年的時候，他還買下了千島湖上的一座小島，租賃期50年，當初花了50萬元，現在這座小島的估值已達數千萬元，當初為了容易打理而隨便種下的一片楊梅樹，出於興趣釀成了楊梅酒，限量5000瓶，結果33小時就搶光了，一下子成為了網紅產品。2015年10月又做了一款新年賀歲酒的72小時預購，你需要多少我生產多少，結果賣出了3.3萬瓶，光這筆“零花錢”也足夠普通人奮鬥終生了。

“我挺喜歡錢的。”吳曉波說。如今吳曉波是中國稿酬最高的作家之一，在杭州市中心的西湖辦公，號稱“一個億也買不動”的獨立經濟作家。

李笑來的牛逼經歷：

李笑來，天使投資人，連續創業者，原新東方名師，區塊鏈專家，著有《把時間當作朋友》、《七年就是一輩子》等暢銷讀物。他真正擺脫財務束縛的起點，是他寫的一本書——《TOEFL 核心詞彙 21 天突破》，銷量超過百萬冊。僅僅這本書，就已經讓李笑來獲得了足夠多的“被動收入”，實現了財富自由。《把時間當作朋友》這本書的版稅，除了第一個半年的，李笑來就壓根沒有動過。出版社每年都會往他的卡里轉兩次賬。這本書李笑來的版稅率是 11%，也就是說，一本售價 29 元的書，李笑來大概能收入 3 元人民幣。它長銷了 10 年，還在繼續賣，銷量穩定，即便到現，李笑來個人的日常開支都基本上來自於這本書的稿費。陸續又給自己創造了更多的被動收入：《七年就是一輩子》（2016） 《財務自由之路》（2016）

比特幣興起之後，李笑來又比別人更早、更快地抓住機會，躋身億萬富翁的行列，成為中國比特幣首富。

李笑來有個理論在一直支持者他：

在一條路徑上，若是真的有複利效應存在，那麼最終拼的一定不是智商、機會、運氣等等那種不可控的東西，拼的只有一樣東西，而且它還是絕對可控的：持續工作里程。選擇做正確的事情，永遠比把事情做對容易。