小區房子外牆往裡面漏水物業不迴應，我拒繳物業費，會有影響嗎

一、民法典外牆滲水物業不管可以拒交物業費嗎

根據情況來決定

二、民法典外牆滲水物業不管可以拒交物業費的原因

第一種情況是,業主以物業管理服務存在一定瑕疵，例如小區環境髒亂、部分設施沒有及時修理、對業主投訴沒有儘快處理等，業主以此為由提出拒繳管理費的，法院不予支援。理由是:& 物業服務企業對小區的多個方面提供物業服務，包括房屋共用部位、共用設施的維護和管理、公共秩序、公共環境衛生等，其作為物業管理公司提供的服務具有公共性和整體性，服務於整個小區的物業，個別業主不按時繳納物業管理費會對小區的整體服務產生不利的影響，對於其他按時交納費用的業主或物業使用人亦極為不公。

第二種情形是，物業服務企業在履行合同過程中不盡職責，提供的服務專案和質量與法定或合同約定標準差距明顯，在處理這類案件時一般會考慮判決物業服務企業承擔違約責任。在具體違約責任承擔方式上，可以根據業主的訴求，酌定減少物業管理費的數額，從而平衡雙方的利益。

透過以上的文章內容我們就知道如果住房發生了問題的話物業不幫忙解決，可不可以就拒絕繳納物業費，這種情況下是根據情況來決定的，是讓物業會向整個業主提供小區的服務，但是如果因為個人的關係導致住房出現了問題的話，那麼物業是有權拒絕幫忙的

住宅小區如果聘請了物業管理公司進入小區進行管理與服務，就應該盡職盡責，做好小區的管理與服務。小區房子外牆屬於共用部位，外牆往裡面滲水，物業公司責無旁貸應該進行維修。如果物業公司不迴應，可以向業委會，居委會，房地局管改辦反應情況，也可以向法院提起訴訟，要求物業公司進行修繕，並對室內造成的損壞給予補償維修，如果物業公司妥善處理了，物業費該繳納還要繳納，在問題沒有解決以前，不繳納物業費也沒啥影響。