為什麼能查到產權證，但查不到房產登記證書

可能是房子還沒有備案，一般來說，若是房子沒有進行備案，那麼是查不到房產資訊的。

可能是查詢房產資訊的方式錯了，一般需要去登記交易中心查的，這種資訊是不會在網上隨意公開的。建議帶上相關證件，再去當地登記交易中心進行查詢。

1、可能是登記資訊有誤，所以有房產證卻查不到相應的房產資訊;

2、碰到了假房產證，也就是房子並沒有在不動產登記中心登記，而是假證。

3、買房子的話一般都是會相應的房產證的，房產證代表著一個人的房屋合法所有權，擁有了房產證，代表有行使房子的自由權利。

可能因為查詢方式有誤，也可能是因為建房時開發商沒有將房產資訊上報給房管部門。

還有可能是因為產權歸屬人改名，未及時上報給房管部門，導致資訊存在錯誤。如果網上查不到房產資訊，建議將直接拿房產證到房管交易中心查詢。

因為根據國家相關規定，在前幾年房產登記證書就已經逐漸改為產權證書了，說白了產權證就是房產登記證書，其產權證登記事項和房產登記證書從法律角度看沒有兩樣。

有房產證卻查不到名下有房產有兩種情況：

一是房產登記資訊有誤，導致有房產證卻查不到相應的房產資訊；而是遇到了假房產證，也就是房屋並沒有在不動產登記中心登記，而是假證。

如果是房產資訊登記有誤的，需要到不動產中心辦理登記資訊更正；如果是遇到了假的房產證，就要立刻報警，並提供相關資料，追究當事人的相關責任。

1、有房產證，房產局就應該有檔案資料。

2、房產局查不到相關的資訊可能是因為相關資料丟失。

3、拿房產證去房產局，如果確定查不到，可以起訴房產局。