請問接手轉讓店鋪需要哪些手續，要注意什麼

店面轉讓的步驟大致分以下幾個步驟：

1、確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權所有者，如果店面經營者就是房屋的所有者，首先要檢視店面的產權證明、營業執照等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。

2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經營裝置、裝修等轉讓專案的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。

3、雙方簽訂《店面轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。

4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。

5、轉讓方有義務協助接手方進行過戶變更手續，因此，接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。

6、如果店面經營者也是承租人，則必須檢視其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。(即產權人、經營者、接手者)

在進行店鋪轉讓的過程中，有以下一些事項需要注意：

第一，房東方面，在斷定要在他的“地盤”開店後，你首先要要留意查詢、監督他該出面處理的店面租借合同(看有沒有)及轉讓手續(原則上講，依照“個別工商管理條例”應當是要辦的)  

第二，在簽訂店面租借合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所籤的合同內容，清晰哪些條款能夠繼承、哪些能夠學習，哪些有必要重來。便利的話，你還可到地點一條街或鄰近商鋪運營主那裡瞭解這個地帶租借費及上面轉讓費的一些大致情況。  

第三，然後才是與房東簽定新的店面租借合同。租借合同應當是越悉數越詳盡越好。假如你對你的運營專案有很大決心，憂慮房東在到期續簽時提高租借費，你能夠將租借時刻恰當延長一些;如憂慮房東屆時不與你續租，你能夠在條款上寫明合同期滿時你有優先租借權，如你有續租志願且具備續租能力，而對方不予續租，對方應補償你經濟丟失。  

簽署時兩邊應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的實際姓名，並寫上身份證號碼。兩邊彼此“驗明正身”。為慎重和鄭重起見，你有權利對合同請求公證。合同一式三份，你、房東和公證處各持一份

你是要接手別人轉讓的店面鋪專家是吧，接手別人轉讓的店鋪要注意以下情況：1、年限:所接手店面有效使用年限(合同文字上是否真實體現、有效)。2、地段:是否與你做從事的商品或商業行為相適應。3、費用:店租、轉讓費及押金是否合理。4、接洽方:與租用者交接洽談的人或單位是否真實、有效，是否是租用者所接店面的合法擁有人(原店家或二房東都無所謂，重要的是一定要具備合法身份及所籤合同協議都要真實有效)。

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