外地人在惠州買地皮合法嗎

農村是不能隨意買地皮自己建房子的，要滿足條件才可以。因為宅基地的使用有關部門是有嚴格的規定的，不是所有的人都能隨意購買宅基地建房的，只有部分符合要求的人才能買來建房。比如說同為惠州轄區內一個村裡的人，符合一定條件的村民之間是可以相互轉讓宅基地的，除此以外其他人是不能私自購買地皮建房的。

在買賣地皮時，會有村委會參與其中，也需要得到有關部門的批准，有任何違規的情況，交易將會被終止。由此可見，惠州農村在土地的管理上是很嚴格的，大家不要抱著僥倖心理買地皮建房。

在惠州城市地區，想要自己買地皮建房子一般是可以的，按照規定，只要符合條件，那麼可以依法參與土地使用權投標或競買，如果自己成功競拍到了土地，那麼就可以申請建房了。不過，所建造的房子必須符合城市的規劃，並且辦理相關的建房審批手續及證書，在具備建房的條件下才能動工建房。值得注意的是，按照規定惠州城市的土地都屬於國家，購買的地皮也是買的使用權，一般城市居住用地的土地使用權為七十年。

就地皮而言，其所有權是在國家和村集體手中的，買的地皮並不是永久的，買的只是地皮的使用權。但是就地皮上建造的房屋而言，其房屋所有權屬於購房者或建房者，在滿足條件的情況下，房子可以說是永久的。

比如農村地皮上建造的房屋一般情況下，若房子沒有倒塌，也沒有進行徵收拆遷，並且房子是合法合規進行建造的，那麼房子是可以一直使用的。但需要注意一點，若是房屋是繼承得來的，並且房屋所有權人已變更為非本村集體組織成員，其不享有對房屋進行新建、翻建的權利。

只要手續齊全，肯定合法

必須是國有土地使用權才可以依法購買，若是集體土地使用權（包括宅基地），外地人是不能購買的，否則無效

外地人在惠州買地皮，要透過正當程式買，是合法的