外地人在惠州買地皮合法嗎

更新时间: 2024-01-29 23:45:59

最佳答案

農村是不能隨意買地皮自己建房子的,要滿足條件才可以。因為宅基地的使用有關部門是有嚴格的規定的,不是所有的人都能隨意購買宅基地建房的,只有部分符合要求的人才能買來建房。比如說同為惠州轄區內一個村裡的人,符合一定條件的村民之間是可以相互轉讓宅基地的,除此以外其他人是不能私自購買地皮建房的。

在買賣地皮時,會有村委會參與其中,也需要得到有關部門的批准,有任何違規的情況,交易將會被終止。由此可見,惠州農村在土地的管理上是很嚴格的,大家不要抱著僥倖心理買地皮建房。

在惠州城市地區,想要自己買地皮建房子一般是可以的,按照規定,只要符合條件,那麼可以依法參與土地使用權投標或競買,如果自己成功競拍到了土地,那麼就可以申請建房了。不過,所建造的房子必須符合城市的規劃,並且辦理相關的建房審批手續及證書,在具備建房的條件下才能動工建房。值得注意的是,按照規定惠州城市的土地都屬於國家,購買的地皮也是買的使用權,一般城市居住用地的土地使用權為七十年。

就地皮而言,其所有權是在國家和村集體手中的,買的地皮並不是永久的,買的只是地皮的使用權。但是就地皮上建造的房屋而言,其房屋所有權屬於購房者或建房者,在滿足條件的情況下,房子可以說是永久的。

比如農村地皮上建造的房屋一般情況下,若房子沒有倒塌,也沒有進行徵收拆遷,並且房子是合法合規進行建造的,那麼房子是可以一直使用的。但需要注意一點,若是房屋是繼承得來的,並且房屋所有權人已變更為非本村集體組織成員,其不享有對房屋進行新建、翻建的權利。

只要手續齊全,肯定合法

必須是國有土地使用權才可以依法購買,若是集體土地使用權(包括宅基地),外地人是不能購買的,否則無效

外地人在惠州買地皮,要透過正當程式買,是合法的

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