房屋權屬原始登記憑證怎麼查詢

《房屋權屬登記資訊查詢暫行辦法》第四條規定：“房屋原始登記憑證包括房屋權利登記申請表，房屋權利設立、變更、轉移、消滅或限制的具體依據，以及房屋權屬登記申請人提交的其他資料。”

該條之所以採用概括式而不採用列舉式說明房屋原始登記憑證應該包括的內容，原因有四點：

其一，房屋原始登記憑證包括的內容十分繁多，彼此還存在交叉重合之處，諸多資料之間並不全部是並列關係，列舉起來顯得凌亂；

其二，列舉難免掛一漏萬，很難窮盡，儘管有兜底條款仍顯得不是很好；

其三，登記種類不同，收件要求也不同，也就是說不是每件登記都會包括這些原始登記憑證資料；

其四，考慮到歷史原因，有些登記機關過去收件不是很規範，要件也不是很齊備，如果列舉起來，透過查詢可能對有些登記機關造成不利影響。一般而言，原始登記憑證應包括下列資料：

(一)用地證明檔案或者土地使用權證；

(二)建設用地規劃許可證；

(三)建設工程規劃許可證；

(四)施工許可證；

(五)房屋竣工驗收資料；

(六)房屋登記申請表；

(七)房屋權利設立、變更、轉移或消滅所依據的合同、公證書、判決書、裁定書、協助執行通知書等；

(八)權屬登記機構收取的其他資料。