五年內有無房購房記錄怎麼界定

5年內無購房記錄是指在這五年內沒有在當地買過房子。如果是這樣的情況，在上海買房的積分制條件下，會增加20個點。現在想在上海買房子，必須實行積分制。買房積分越高，買房子的成功率越高。沒有購買記錄主要看網籤的時間，但這幾年銷售期間的房間，大多還沒有提交，因此這樣的購買記錄必須透過網上籤約。

1. 近幾年銷售的期房，大多尚未交房可辦產證，這種購房記錄要透過網籤。

2. 產證需買房者在交房後自行繳納契稅後辦理，買了房、可以暫緩繳稅、不辦產證，這種情況也只能透過網籤來查到購房記錄。

3. 稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。

通過當地住房和城鄉建設管理局房屋管理部門或不動產登記機構查詢證明

就是五年內你名下沒有購房記錄。