如何把房產證上父子兩人的名改為兒子一人

雙方一起到房管，辦理過戶，重辦兒子一人名義的房產證

可以選擇贈與，或是，買賣方式過戶

一、如果以買賣的方式更變共有房產的房產人1，以買賣的方式轉讓共有房產，買方交契稅，一般房子是1.5%，非普通的房產是3%。2，以贈與方式轉讓共有房產，買方交契稅3%。3，如果房產證下發不超過5年，以買賣的方式轉讓共有房產，轉讓人還要交5.5%的營業稅二、共有產權房屋過戶1、可約定各自份額。無約定而又不能證明各自出資的推定為各半所有。2、需辦理公證。3、不需你簽字同意。4、你不同意無效。5、法院不受理案件。6、你有當然的居住權，無需申請。7、可以收取租金，前提是父親有這個經濟能力。8、出售共有房產，須各共有人達成一致，共同出售。達不成一致的，任一共有人可以提起訴訟，透過析產達到賣房目的。

三、如何將共有房屋過戶到一個人名下

需要住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證，有房產證登記人和共有人，以及各自配偶，持有身份證，戶口本，結婚證。一起到房管。辦理過戶，有一方把住房份額買賣或是贈予過戶給對方，重辦一人名字房產證。如果共有產權兩人是夫妻關係，只要申請辦理夫妻一方名字房產證就可以，只要200元，沒有稅費。

如仍有疑問可以

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房產證上是兩個人的名字，兩個人的身份不同，要改成一個人的名字，需要的手續也是不同的。

1、貸款沒還清暫時就沒辦法轉必須把銀行貸款結清才可以，

2、貸款結清去房管局另一個人說明放棄所有權產權全部歸另一方所有。

應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；

（四）證明發生變更事實的材料；

（五）其他必要材料。